Vreemd vermogen - CE vragen - Lang vreemd vermogen
18 belangrijke vragen over Vreemd vermogen - CE vragen - Lang vreemd vermogen
Voordat de bank een hypothecaire lening verstrekt, wil zij graag een taxatierapport ontvangen. In dit taxatierapport worden drie grondslagen voor de waardebepaling van onroerend goed genoemd: de vraagprijs, de executiewaarde en de WOZ-waarde. Aan welke van de drie genoemde grondslagen zal de bank de meeste waarde hechten bij de bepaling van het maximaal te verstrekken bedrag? Motiveer het antwoord.
Leg uit waarom het probleem van ‘onder water staan’ zich eerder bij aflossingsvrije hypothecaire leningen zal voordoen dan bij hypothecaire leningen met lineaire aflossingen of met aflossingen op basis van annuïteiten.
Noem twee verschillen tussen een onderhandse lening en een obligatielening.
- Bij een obligatielening staat de voorwaarden van te voren vast
- Bij een onderhandse lening kan onderhandeld worden over de voorwaarden
- Een onderhandse lening kan snel en met weinig kosten tot stand worden gebracht
- Het interestpercentage van een onderhandse lening ligt in het algemeen iets hoger dan van een obligatielening.
- Hogere cijfers + sneller leren
- Niets twee keer studeren
- 100% zeker alles onthouden
Voor mijn 1e tentamen haalde ik een 6. Toen ben ik gaan zoeken naar manieren om beter te leren en ben ik Study Smart tegen gekomen. Sindsdien heb ik een 9,0 - 8,0 - 7,6 - 8,0 - 8,0 gehaald. Ik raad het echt íédereen aan die het maar horen wil. Ik ben er zo blij mee!!
Met mijn oude methode was ik geslaagd voor maar 3 van de 8 vakken. Sinds ik mijn aantekeningen digitaal maak in study smart, ben ik voor alle vakken de éérste keer geslaagd. StudySmart neemt voor mij de stress van slagen of niet slagen weg.
Door StudySmart gaat het op zo veel vlakken beter met mij. Eerst had ik continu studiestress en ik had nergens tijd voor. Nu voel ik mij rustig en zelfverzekerd (door gebruik van het programma). Eerst haalde ik meestal een 7, nu vaak een 8 of zelfs een 9.
Hey Chris, ik wil je echt hartelijk danken voor het ontwikkelen van het platform. Ik haalde hiervoor altijd rond de 6/10 voor m'n tentamens, nu een 8,6, een 7,9 en een 7,6!!
Sinds ik Study Smart gebruik, is mijn gemiddelde 1 punt gestegen. Ik heb zelfs een statistisch vak met een 10/10 afgerond terwijl ik slecht ben in statistiek. Nu volg ik extra vakken omdat vorig jaar zo goed ging door Study Smart. Veel dank!
Sinds ik ben gaan leren met StudySmart ben ik geslaagd voor al mijn examens!!! Geen herexamens!! Eerst was ik al blij met een voldoende en nu haal ik alleen maar goede cijfers. Veel dank!
Ik heb alle vakken die ik met Study Smart heb geleerd gehaald. Met rechten ben ik van een 5 naar een 8 gegaan! Ik weet nu zeker dat ik al mijn vakken gewoon ga halen.
Ik dacht altijd dat ik goed studeerde. Mijn cijfers waren ook prima. Ik had mij nooit kunnen voorstellen dat ik zo veel beter en sneller zou studeren door het toepassen van deze vaardigheden.
Ik voel mij voor het eerst 100% zeker over de manier waarop ik leer. Ik heb nu het complete overzicht en de structuur die ik nodig had
Door Study Smart kreeg ik weer plezier in het studeren en haalde ik direct betere cijfers. Alles ging ineens beter. Ik raad Study Smart enorm aan aan scholieren en studenten.
Met dit plaform kan ik super snel en gestructueerd studeren. Ik ben nooit meer de weg kwijt in de stof of in mijn aantekeningen en maak veel sneller goede samenvattingen.
Eerst waren mijn aantekeningen een zooitje. Nu gebruik ik Study Smart en studeer ik super gestructureerd. Het helpt mij om tijd te besparen waardoor ik ook andere dingen kan doen die ik belangrijk vind.
Leerlingen die met het systeem hebben gewerkt hebben gewoon een beter resultaat behaald. Het systeem past alle leertrucjes zo toe, dat zowel de kinderen die goed scoren, maar ook zij die minder scoren, aan hun trekken komen.
Hey Chris, ik wil je enorm bedanken. Het vak waar ik vorig jaar nog net een 5,5 voor haalde, heb ik nu voor ditzelfde vak maar liefst een 9,7 gehaald! Mede dankzij jouw methode! Heel erg bedankt!
Het grootste effect is dat mijn kind veel enthousiaster is over school! Elke ouder wilt graag dat zijn kind het goed doet op school, en Study Smart draagt daar aan bij.
Dankzij StudySmart heb ik vorig jaar al mn examens gehaald en ook veel betere punten gehaald. Maar bovenal heb ik nu gewoon een heel goede studiemethode onder de knie, waarmee ik zeker weet dat ik de rest van mijn studie gewoon ga halen.
Voor de aanschaf en de verbouwing heeft Aron een hypothecaire lening afgesloten waarvoor aan het eind van elke maand een vast bedrag van €1.521 aan interest en aflossing wordt betaald. Op basis van welke onderstaand aflossingssysteem wordt deze hypothecaire lening afgelost? Motiveer het antwoord.
Met gelijke bedragen;
Door middel van annuïteiten;
Op het eind van de looptijd in 1 keer.
Jasmijn wil een huis kopen en wil hiervoor een hypothecaire lening afsluiten van €300.000 bij een bank. Wie is in bovenstaande situatie de hypotheekgever? Motiveer het antwoord.
Leg uit dat bij een lineaire aflossing het totaal te betalen bedrag lager is dan bij aflossing met behulp van annuïteiten.
Geef een verklaring voor het verloop (lijn loopt omhoog naarmate de tijd verstrijkt) van de netto lasten bij aflossing met annuïteiten.
Noem een reden waarom de hypotheeknemer niet het volledige aankoopbedrag van €300.000 wil financieren.
Waarom zijn bij een lineaire hypotheek de netto maandlasten aan het begin van de looptijd het hoogst?
Op een ALV ontstaat een discussie over de financiering met aflossing met behulp van annuïteiten. Een lid is het niet eens met deze voorgestelde financieringswijze. Hij beweert het volgende:
‘Juist bij lineaire aflossing zullen ook bij eenzelfde interestpercentage en looptijd de totale interestlasten gedurende de gehele looptijd lager zijn’;
‘De bank zou bovendien bij lineaire aflossing wel eens een lager interestpercentage kunnen vragen dan bij aflossing door middel van annuïteiten’.
Geef van beide beweringen aan of Schellekens gelijk heeft. Motiveer het antwoord.
Kan op een windmolen het recht van hypotheek worden gegeven? Motiveer het antwoord.
Er staan relatief meer koopwoningen ‘onder water’ (met een onderwaarde) in de categorie met huishoudens waarvan de hoofdkostwinner tussen de 30 en 50 jaar is dan in de categorie waarvan deze tussen de 50 en 70 jaar is. Geef hiervoor twee redenen.
- Oudere mensen hebben langer de tijd gehad om af te lossen;
- Oudere mensen hebben woningen gekocht tegen een prijs onder de huidige woningwaarde;
- Oudere mensen hebben een lager gedeelte van hun huis gefinancierd met een hypothecaire lening;
- Oudere mensen gaan vaak kleiner wonen;
- Oudere mensen hebben in tegenstelling tot de jongere generatie vroeger geen aflossingsvrije of spaarhypothecaire leningen afgesloten.
Leg uit waarom een aflossingsvrije hypothecaire lening aan het begin van de looptijd tot lagere maanduitgaven (bruto hypotheeklasten) leidt dan een lineaire hypothecaire lening of een hypothecaire lening met aflossing op basis van annuïteiten.
Bij een aflossingsvrije hypothecaire lening wordt er alleen interest betaald.
Bij een aflossingsvrije hypothecaire lening wordt er alleen interest betaald.
Het risico dat de stadhoudersbank het geld niet terug ontvangt, is groot als er in de toekomst niet wordt afgelost
Roos en Rob hebben bij hun hypothecaire lening met aflossing op basis van annuïteiten te maken met drie elementen te maken: aflossing, netto- interestlast en belastingvoordeel. Geef bij elke letter van de figuur (in theorieboek SE1) aan welke element het betreft.
A: netto-interestlast;
B: belastingvoordeel;
C: aflossing.
De directie stelt aan de AVA voor om deze investering te financieren door middel van:
Het afsluiten van een zo hoog mogelijke hypothecaire lening bij de Termijnbank;
Indien noodzakelijk, een emissie van aandelen voor het resterende bedrag.
Noem twee redenen waarom de directie een voorkeur kan hebben voor financiering door middel van vreemd vermogen boven een emissie van aandelen.
- De kosten voor het aantrekken van vreemd vermogen zijn lager dan de emissiekosten van aandelen;
- Verwatering van zeggenschap voorkomen.
Wat is het verschil met betrekking tot de periodieke aflossingen tussen een hypothecaire lening met lineaire aflossing en een hypothecaire lening met aflossing op basis van annuïteiten.
Verklaar zonder een berekening dat de emissiekoers van de obligatielening hoger zou zijn als de looptijd geen 15 jaar, maar 30 jaar zou zijn. Ga hierbij uit van een voor de gehele looptijd gelijkblijvende marktrente, die lager is dan de obligatierente.
Probeer onze studie magie gratis!
een PDF bestand en leer hem super snel
- Geen aanmelding, e-mail of creditcard nodig!
- AI maakt onbeperkte flashcards
- AI maakt oefen toetsen van de stof
- Stel vragen aan AI
- Geen aanmelding, e-mail of creditcard nodig!
- Heb en houd perfect overzicht
- Maak Maak flashcards, notities en mindmaps
- Oefen, test jezelf en scoor beter!
De vragen op deze pagina komen uit de samenvatting van het volgende studiemateriaal:
- Een unieke studie- en oefentool
- Nooit meer iets twee keer studeren
- Haal de cijfers waar je op hoopt
- 100% zeker alles onthouden
