Startpagina / Samenvattingen / Belastingrecht voor Bachelors en Masters / vrijgesteld-levering-prestaties

Omzetbelasting - Welke vrijstellingen kent de Wet OB?

6 belangrijke vragen over Omzetbelasting - Welke vrijstellingen kent de Wet OB?

Wat staat in art. 11 Wet OB?

Hierin staan prestaties opgesomd die vrijgesteld zijn van de heffing van omzetbelasting. De ondernemer heeft dan geen op aftrek van voorbelasting. Let op: de prestaties zijn vrijgesteld, niet de ondernemer. Ondernemer kan zowel belaste als vrijgestelde prestaties verrichten

Zijn organisaties met collectieve belangen behartiging vrijgesteld van de omzetbelasting?

Ja, omdat er geen verband bestaat tussen deze belangenbehartiging en de ledencontributie. Denk aan goede doelen, werknemersorganisaties en religieuze instellingen

Wat zijn de voorwaarden van opteren?

- Onroerende zaak mag niet als woning worden gebruikt
- Koper heeft recht op tenminste 90% aftrek van OB-voorbelasting
- Koper en verkoper dienen gezamenlijk schriftelijk verzoek in bij inspecteur

Wanneer eindigt de optie voor belaste verhuur?

Wanneer het pand als woning wordt gebruikt of als de huurovereenkomst is beëindigd en het pand een nieuwe huurder krijgt. Tussentijds beëindigen is niet mogelijk, behalve als de huurder niet meer aan het 90%- criterium voldoet.

Wat houdt de vrijstelling bij levering onroerende zaken in?

- Verkoper mag geen OB op de factuur zetten
- De voorbelasting mag niet afgetrokken worden

Wat zijn de van rechtswege belaste leveringen van onroerende zaken?

1. De levering van een bouwterrein
2. De levering van een (gedeelte van een) gebouw en het bijbehorende terrein, mits de levering plaatsvindt vóór, op of uiterlijk 2 jaren na de eerste ingebruikneming.