Dit zijn flashcards en notities die gemaakt zijn door studenten over onderwerpen als 'taxateur', 'ruimt' en 'woning', komende uit:

Studiemateriaal generieke omslagafbeelding
386 Flashcards en notities
  • Deze + 400k samenvattingen, ook in PDF!
  • Een unieke studie- en oefentool
  • Nooit meer iets twee keer studeren
  • Haal de cijfers die je op hoopt
  • 100% zeker alles onthouden
Onthoud sneller, leer beter. Wetenschappelijk bewezen.
Trustpilot-logo

Flashcards over taxateur, ruimt, woning

Taxateur Elize uit Groningen wil een woning taxeren in Amsterdam. Mag dat? Zij taxeert vaker woningen.
Nee
Rapporteer
Het betreft een 2-onder-1-kapwoning. De berging is niet aangebouwd. Hoe noemen we deze ruimte?
GO externe bergruimte
Rapporteer
Het betreft een 2-onder-1-kapwoning. Er is een overkapping in de achtertuin, los van de woning. Hoe noemen we deze ruimte?
Niets
Rapporteer
Het betreft een 2-onder-1-kapwoning. Er is een zolder met een hoogte van 2 meter, bereikbaar via een vliezotrap. Hoe noemen we deze ruimte?

GO Overig inpandige ruimte
Rapporteer
Wat staat er vanaf 1 januari 2021 op het energielabel?
Primair fossiel energiegebruik in kwh/m2 per jaar. Dit is de hoeveelheid fossiele energie (gas, olie, steenkool) die de woning per vierkante meter gebruikt. Alleen een deskundige kan dit goed meten.
Rapporteer
Voert de taxateur een bouwkundige keuring uit?
Nee de taxateur kijkt alleen of de woning onderhouden is.
Rapporteer
Waar haalt een taxateur zijn gegevens vandaan?
  • Bouwtechnische keuring van maximaal 1 jaar oud
  • Uit boekjes
Rapporteer
3. Bouwkostenontwikkeling, waar leiden stijgen nieuwbouwkosten tot?
  • Grotere vraag op tweedehands markt
  • Hoger huurniveau nieuwbouwsector, waarna prijsstijgingen op voorraadmarkt
Rapporteer
Waar heeft de ontwikkeling van onderhoudskosten verband mee?
Hoogte huurprijs wordt o.a bepaald door hoogte onderhoudskosten
Rapporteer
Waar heeft de ontwikkeling van de hypotheekrente op?
  • Rentestijging: daling vastgoedprijzen
  • Rentedaling: stijging vastgoedprijzen
Rapporteer
Hoe oefent de overheid invloed uit op prijsverloop?
  • Via huur-/subsidie-/belastingbeleid
  • Via verwerving en uitgifte van genomen maatregelen t.b.v kredietcrisis, toezicht financiële markten (verscherpt toezicht)
Rapporteer
Wat heeft invloed op verwachtingspatronen?
  • Gunstige/minder gunstige verwachtingen over toekomstig inkomen en prijzen
  • Negatieve/positieve verwachtingen op economische vooruitzichten
Rapporteer
Hoe wordt een onderzoek uitgevoerd als een taxateur een winkelcentrum moet taxeren?
  1. Trends aantal inwoners en hun vier onderdelen
  2. Economische gegevens en groeifactoren
  3. Ruimtelijke structuur en transport
  4. Karakter van de plaats
Rapporteer
1. Trends aantal inwoners & hun karakteristieken
Ruimtelijke verschuiving van inkomens voor taxateur van groot belang.

Bijv. Als aantal inwoners sneller groeit dan nationale gegevens, zal druk op woningvoorraad.
Rapporteer
2. Economische gegevens & groeifactoren, wat zijn indicatoren hiervan?

  • Aantal banken
  • Hoeveelheid afgegeven bouwvergunningen
  • Hoeveelheid vervoerbewegingen
  • Aantal verhuisbewegingen
  • Gemiddeld gerealiseerde verkoopprijzen woningen
  • Werkgelegenheid
Rapporteer
Wat zijn de twee factoren van Transport en ruimtelijke structuur?
  • Locatie, hoe dichter bij het centrum hoe hoger de prijs
  • Grondprijs, hangt af van vraag en aanbod en van het vervoersysteem
Rapporteer
Wat voor invloed heeft het karakter van de woonplaats op de taxatie?
  • Type: buurtschap, gehucht, dorp stad, agglomeratie, metropool
  • Primaire en secundaire stad
Rapporteer
Wat is belangrijk voor economische voorzieningen in de buurt?
  • De afstand
  • soort voorzieningen (winkels, horeca, banken)
Rapporteer
Wat staat er in de kadastrale kaart?
Hierop ziet je de globale ligging van een kadastraal pand en een indicatie van de kadastrale grenzen.
Rapporteer
  • Hogere cijfers + sneller leren
  • Niets twee keer studeren
  • 100% zeker alles onthouden
Ontdek Study Smart