Startpagina / Samenvattingen / Cost & Managementaccounting / grond-kosten-grondrente

Kostenbegrippen en kostenindelingen - Kosten van grond

5 belangrijke vragen over Kostenbegrippen en kostenindelingen - Kosten van grond

Hoe verhoudt grondrente zich tot vestigingsplaatspremie?

Grondrente is de prijs van grond en moet worden gezien als de vervangingswaardelement. Hoe hoger de vestigingsplaatspremie, hoe hoger meestal ook de grondrente zal zijn.

Wat is het argument om grondrente als kostenpost aan te houden?

1. Grond op de plaatst waar een onderneming zich winstgevend kan vestigen is schaars. Om een schaars goed te bemachtigen moeten opofferingen worden gedaan

Hoe worden de kosten van de de grond vastgesteld?

De kosten van grond moeten worden berekend tegen de vervangingswaarde van de grond. Dus niet tegen de aankoopprijs van destijds. Hiervoor kan de verkoopprijs van gelijke verkopen worden aangehouden of taxatie worden verricht.

Welke 3 kanttekeningen kan men plaatsen bij het berekenen van grondkosten

1. Voorziening om de grondkwaliteit te verbeteren (drainage) moeten worden gezien als DPM.
2. Grond kent ook economische veroudering. Bijvoorbeeld door minder vraag naar een product maar ook door het wegtrekken van een bepaalde doelgroep.
3. Indien grond niet in het bezit is van de ondernemer dient met pacht te betalen en is er dus geen investering.

Omschrijf de kostensoort diensten van derden?

Deze kosten zijn voor diensten die door derden worden uitgevoerd. De ondernemer moet altijd in de gaten houden of iets voordeliger is om in eigen beheer te doen of uit te besteden.

Differentatie: uitbesteden werkzaamheden (schoonmaken, verzekering, reclame)
Integratie: zelf uitvoeren werkzaamheden