Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Eindtermen appartementsrechten en beperkte rechten

• 1 Eindtermen appartementsrechten en beperkte rechten

  Dit is een preview. Er zijn 24 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Kan een erfpachter een erfdienstbaarheid vestigen?

  ja art. 5:84 BW, de erfpachter kan een erfdienstbaarheid ten behoeve van en ten laste van de zaak bedingen.

• Welke rechten heeft de erfpachter bij het einde van de erfpacht

  5:99 BW, recht op vergoeding van de waarde van de nog aanwezige gebouwen, werken en beplantingen
  5:100 de erfpachter heeft een retentierecht op de in erfpacht uitgegeven zaak totdat hem de verschuldigde vergoeding is bepaald.

• Is de gemeente bij door hun uitgegeven erfpacht in de voorwaarden vrij om regels op te leggen?

  Nee, de privaatrechtelijke regels mogen de publiekrechtelijke regels niet doorkruisen.

• Een boer krijgt de vraag of iemand drie windmolens mag plaatsen op zijn land. Hoe kan de boer dit regelen?

  1. Grond splitsen en eigendom van de grond overdragen. Eventueel een erfdienstbaarheid vestigen zodat ze over het land van de boer naar de grond mogen.
  2. Recht van opstal. In de akte kunnen ze nadere regels maken over retributie en of de opstallen bezwaard/ vervreemd mogen worden. Hij mag als opstaller ook een erfdienstbaarheid vestigen.

• Klopt de stelling: als kinderen een appartement kopen voor hun vader mag hij daar gewoon wonen.

  Art. 5:112 lid 4 stelt dat het huishoudelijk reglement van de vereniging van eigenaar een regeling kan hebben over het gebruik van de privéruimtes. In het reglement kan bijvoorbeeld een leeftijd-eis staan.

• Kan een appartementseigenaar verboden worden zijn appartement te vervreemden?

  Nee dit is in strijd met de openbare orde. Er zou wel een aanbiedingsplicht kunnen gelden als dit is opgenomen in het regelement.

• Wat kan de vve doen als de appartementseigenaar zijn servicekosten niet betaalt?

  Waarschuwing geven. In verzuim stellen. 5:126 lid 3 geeft aan dat de vereniging toeziet op de nakoming van de verplichtingen.
  Let op dat de schuld van de vve over gaat op de nieuwe eigenaar!

• Wat is de rol van de vve in de gemeenschappelijke ruimtes?

  5:128 BW, de vve is bevoegd regels te stellen betreffende het gebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Alleen als het tijdelijk van aard is, zich leent voor herstel en niet leiden tot veranderingen in de goederenrechtelijke situatie.

• Kunnen ook twee losse gebouwen worden gesplitst?

  Ja art 5:106 lid 6 BW, onder gebouw wordt ook verstaan een groep van gebouwen.

• Hoe wordt de canon verdeeld als er sprake is van appartementsrechten?

  5:115 BW, de verdeling aanhouden zoals deze is gemaakt in het reglement.