Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / aandeel-deelgenoot-gemeenschappen

Gemeenschap - Vervreemding en uitwinning van een aandeel (:175 :189 e.v.)

Q: Kan een deelgenoot altijd in elke situatie naar believen over zijn aandeel beschikken?

Nee, dat kan niet in het geval van de b ijzondere gemeenschappen van 3:189. Hij zou dan zijn mededeelgenoten kunnen opzadelen met een louter vermogensrechtelijke partner zonder de bijbehorende nadere band, zoals bijvoorbeeld in het geval van een huwelijk. In sommige situaties wordt de beschikkingsbevoegdheid over een aandeel dus ingeperkt. Voor de zogenaamde gewone gemeenschappen geldt dat iedere deelgenoot over zijn aandeel in het gemeenschappelijk goed kan beschikken. Zie 3:175.

3 belangrijke vragen over Gemeenschap - Vervreemding en uitwinning van een aandeel (:175 :189 e.v.)

Is het mogelijk om het aandeel in een gemeenschappelijk goed te vervreemden?

Ja dat kan. Een deelgenoot kan zijn aandeel in het gemeenschappelijke goed vervreemden en bezwaren. Zo'n aandeel kan dus in goederenrechtelijke zin een zelfstandig bestaan leiden.
3:175

Kan een deelgenoot altijd in elke situatie naar believen over zijn aandeel beschikken?

Nee, dat kan niet in het geval van de bijzondere gemeenschappen van 3:189. Hij zou dan zijn mededeelgenoten kunnen opzadelen met een louter vermogensrechtelijke partner zonder de bijbehorende nadere band, zoals bijvoorbeeld in het geval van een huwelijk. In sommige situaties wordt de beschikkingsbevoegdheid over een aandeel dus ingeperkt.
Voor de zogenaamde gewone gemeenschappen geldt dat iedere deelgenoot over zijn aandeel in het gemeenschappelijk goed kan beschikken. Zie 3:175.

Kan een deelgenoot in een bijzondere gemeenschap zelfstandig beschikken over een aandeel in een afzonderlijk goed wat onderdeel is van het gemeenschappelijk goed?

Dit kan niet, daartoe is de deelgenoot niet bevoegd zonder toestemming van de overige deelgenoten. Zie 3:190.
Let op: dit geldt dus alleen voor de zogeheten bijzondere gemeenschappen.