Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / deelgenoten-verrichten-gemeenschappelijk

Gemeenschap - Het gebruik en beheer van het gemeenschappelijk goed (:169 e.v.)

3 belangrijke vragen over Gemeenschap - Het gebruik en beheer van het gemeenschappelijk goed (:169 e.v.)

Wat is de regeling ten aanzien van het gebruik van het gemeenschappelijke goed door de deelgenoten?

De deelgenoten hebben in principe allen het volledige recht van gebruik. Daarbij is billijkheid de verdere maatstaf.

Wat is de regeling voor zowel het beheer als het beschikken over het gemeenschappelijk goed?

Iedereen mag gewoon onderhoud verrichten. In beginsel zijn slechts de deelgenoten tezamen bevoegd tot het beheer. En ook beschikken de deelgenoten in beginsel tezamen over het gemeenschappelijk goed of het verrichten van eventuele andere handelingen ten aanzien van het goed.
Zie 3:170.

Zijn er uitzonderingen op het beginsel dat de deelgenoten tezamen moeten beslissen over zowel het beheer als het beschikken over het gemeenschappelijk goed?

Ja er zijn 3 uitzonderingen:

De deelgenoten zijn ieder afzonderlijk bevoegd tot het verrichten van gewone onderhoudshandelingen.
Ook is iedere deelgenoot bevoegd tot het verrichten van handelingen die geen uitstel kunnen leiden.
Iedere deelgenoot kan zelfstandig ten behoeve van de gemeenschap verjaring stuiten. Dat geldt zowel voor de verkrijgende verjaring (een derde heeft het gemeenschappelijk goed in bezit) als voor de bevrijdende verjaring (de gemeenschap heeft nog uitstaande vorderingen).

Zie 3:170 lid 1.