Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / erfdienstbaarheid-erf-recht

Beperkte rechten op goederen - Erfdienstbaarheden

4 belangrijke vragen over Beperkte rechten op goederen - Erfdienstbaarheden

Wat zijn de 3 vereisten vanuit de wettelijke kaders voor de inhoud van een erfdienstbaarheid als deze gevestigd wordt?

1. Een erfdienstbaarheid moet de vorm hebben van een last die bestaat uit een verplichting om op, boven, of onder 1 van beide erven iets te dulden of niet te doen, 5:71

2. Een erfdienstbaarheid moet een voordeel bieden voor de eigenaar van het heersende erf, 5:70.

3. De eigenaar van het heersende erf kan verplicht gesteld worden om periodiek een geldsom/retributie te betalen.

Op welke manieren kan een recht op erfdienstbaarheid eindigen?

- Zie de algemene manieren waarop een beperkt recht kan eindigen in 3:81 lid 2.
- onvoorziene omstandigheden, 5:78;
- uitoefening is onmogelijk of geen redelijk belang, 5:79 en 5:80

Kan een erfdienstbaarheid rechtshandelingen bevatten en waaruit blijkt dit?

Nee, een erfdienstbaarheid kan alleen feitelijke handelingen bevatten.
Dit blijkt uit de woorden ‘op, boven of onder een der erven’ (5:71).

Hoe werkt het tenietgaan door vermenging bij een erfdienstbaarheid?

Vermenging staat in 3:81 lid 2 sub e als 1 van de manieren waarop een beperkt recht kan eindigen.

Bij tenietgaan van een erfdienstbaarheid door vermenging komt het eigendom van het heersende erf en het dienende erf in 1 hand.