Startpagina / Samenvattingen / Goederenrecht / recht-ar-erf

5et - Afhankelijke rechten (:7)

Q: Wat is de wettelijke definitie van AR? Waarom schiet deze definitie tekort?

Een recht dat zodanig aan een ander recht is verbonden dat deze niet zonder dat recht kan bestaan. Zie art. 3:7. Deze definitie geldt min of meer ook voor zelfstandige rechten. AR worden echter steeds door dezelfde rechthebbende uitgeoefend als het recht waarvan zij afhankelijk zijn en gaan dus ook mee op iedere nieuwe rechthebbende. Voorbeeld: een erfdienstbaarheid is een AR en gaat met het eigendom van het erf mee over op een nieuwe eigenaar. Zelfstandige rechten, zoals erfpachtrecht en vruchtgebruik, worden echter uitgeoefend door een ander persoon dan de rechten waarop zij rusten.

6 belangrijke vragen over 5et - Afhankelijke rechten (:7)

Wat is de overeenkomst tussen de relatie tussen bestanddelen en de hoofdzaak en afhankelijke rechten?

Bestanddelen volgen het lot van de hoofdzaak terwijl AR het lot volgen van het recht waaraan zij zijn verbonden.

Wat is de wettelijke definitie van AR? Waarom schiet deze definitie tekort?

Een recht dat zodanig aan een ander recht is verbonden dat deze niet zonder dat recht kan bestaan. Zie art. 3:7.
Deze definitie geldt min of meer ook voor zelfstandige rechten. AR worden echter steeds door dezelfde rechthebbende uitgeoefend als het recht waarvan zij afhankelijk zijn en gaan dus ook mee op iedere nieuwe rechthebbende.
Voorbeeld: een erfdienstbaarheid is een AR en gaat met het eigendom van het erf mee over op een nieuwe eigenaar.
Zelfstandige rechten, zoals erfpachtrecht en vruchtgebruik, worden echter uitgeoefend door een ander persoon dan de rechten waarop zij rusten.

Wat is hét onderscheidende element bij AR?

Zij kunnen geen eigen goederenrechtelijk bestaan leiden omdat zij automatisch het recht volgen waaraan zij verbonden zijn; zie art. 3:82.
Een AR kan dus niet zelfstandig worden overgedragen en bezwaard.

Waarom is een hypotheekrecht op een onroerende zaak wel een BR op die zaak maar niet een AR op die zaak?

Een hypotheekrecht is een AR t.a.v. iets anders, namelijk de vordering ter verzekering van de nakoming waarvan het is gevestigd.
Als die vordering wordt overgedragen op een ander persoon dan blijft het hypotheekrecht daaraan verbonden.

Waarom is het weinig aantrekkelijk om het recht van vruchtgebruik te bezwaren met een hypotheekrecht?

Het is mogelijk om het recht van vruchtgebruik te bezwaren met een hypotheekrecht op grond van 3:223.
Maar dit is weinig aantrekkelijke omdat een verhypothekeerd goed teniet gaat bij het overlijden van de vruchtgebruiker (3:203 lid 2 en 3:223).

Is een recht van erfdienstbaarheid een afhankelijk recht dat bij overdracht van het dienende erf, meegaat omdathet een afhankelijk recht is?

Het recht van erfdienstbaarheid is afhankelijk van het heersende erf; dat is het erf waarvoor het recht is gevestigd. Het recht rust op het dienende erf. Als dat wordt overgedragen, blijft het recht van erfdienstbaarheid op het (eigendomsrecht op het) dienende erf rusten vanwege zaaksgevolg. Zie ook art. 5:70 BW.