Startpagina / Samenvattingen / Hoofdstukken goederenrecht / koper-hypotheekhouder-hypotheekgever

Hypotheek - inhoud vd hypotheekakte - huurbeding

4 belangrijke vragen over Hypotheek - inhoud vd hypotheekakte - huurbeding

Wat brengt een verhuurde onroerende zaak doorgaans op bij executie?

60% van de waarde van vrij van huur

In 3:264 is het huurbeding geregeld. Wat is doel?

doel is regeling te treffen die recht doet aan belangen hypotheekhouder, hypotheek gever en huurder en koper ter veiling (bedoelt voor verhuur door particuliere pand geen bedrijfspand)

Wat kan inhoud zijn van huurbeding?

- kan hypotheekgever beperken in zijn bevoegdheid om goed buiten toestemming hypotheekhouder te verhuren 3:264-1
- hypotheekgever kan voorwaarden stellen tav wijze waarop of van de tijd gedurende welke het goed zal kunnen worden verhuurd
-hypotheekhouder kan hypotheekgever beperkingen opleggen tav de vooruitbetaling van huurpenningen alsmede het recht op de huurpenningen te vervreemden of te verpanden

Door wie kan een beroep op het huurbeding worden gedaan?

- door hypotheekhouder die de executie heeft aangezegd of overgenomen 3:264-2 jo 544 Rv
-voorts door koper, maar slechts voor zover deze bevoegdheid op tijdstip vd verkoop nog aan de hyp houder toekwam en deze de uitoefening daarvan blijkens de verkoopwaarden aan de koper heeft overgelaten 3;264-1