Startpagina / Samenvattingen / Hoorcolleges SEO + EP / onroerend-wbvr-zaak

Wet belastingen van rechtsverkeer - Belastbaar feit - Onroerende zaak

4 belangrijke vragen over Wet belastingen van rechtsverkeer - Belastbaar feit - Onroerende zaak

Wat is een onroerende zaak voor de WBvR?

Het civiele recht speelt hier onder andere een rol, met name artikel 3:3 BW, die kortgezegd de grond en daarop staande bebouwing aanmerkt als zijnde een onroerende zaak. Maar denk ook aan jurisprudentie zoals de arresten Portacabin en Havenkranen.

Hoe verkrijg je een onroerend goed? Waarom is dit van belang?

Het belastbaar feit voor de overdrachtsbelasting is het verkrijgen van een onroerende zaak. Een onroerende zaak verkrijg je door de inschrijving van de akte in de openbare registers (3:89 BW), fiscaalrechtelijk is hier een klein verschil, want artikel 8, WBvR sluit aan bij het moment van opmaken van de akte.

Waar staat een uitbreiding op het onroerende-zaak begrip voor de toepassing van de WBvR?

Artikel 4, WBvR dat gaat over fictieve onroerende zaken.

Hoe zit het met beperkte rechten op onroerende zaken?

Ook hiervoor kijk je eerst in het Burgerlijk wetboek en pas daarna in de WBvR waar ook nog een en ander er over wordt gezegd. Dit gaat dat met name over pand- en hypotheekrechten.