Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Huurrecht Woonruimte | 9789012386166 | Sdu Uitgevers

• 1 Huur en verhuur

• 1.1 Inleiding

  Dit is een preview. Er zijn 1 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Waar in het wetboek is huurrecht grotendeels ondergebracht?

  In Boek 7 Titel 4 van het Burgelijk Wetboek (BW)

• 1.2 Huurovereenkomst

  Dit is een preview. Er zijn 5 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.2
  Laat hier meer flashcards zien

• Aan welke twee kenmerken moet een huurovereenkomst voldoen om te spreken van verhuur van woonruimte?

  1. het in gebruik verstrekken van woonruimte door de verhuurder aan de huurder;
  2. tegen een bepaalde tegenprestatie van de huurder.

• Moet een huurbetaling per se van financiële aard zijn?

  Nee, dat hoeft niet, maar de tegenprestatie moet voldoende bepaalbaar en in rechte afdwingbaar zijn.

• Kan altijddurende huur onder het huidige huurrecht? Wat is in dat geval een uitweg?

  Ja, dit kan en een altijddurende overeenkomst kan beëindigd worden d.m.v. het leerstuk  'onvoorziene omstandigheden' (art. 6:258 BW). 

• Zijn de huurregels van toepassing bij landbouw?

  Nee, het gaat dan om pacht (regels opgenomen in titel 7.5 van boek 7 BW). De overeenkomst waarbij een stuk land in gebruik wordt gegeven voor het hobbymatig houden van dieren wordt gekwalificeerd als huur.

• 1.3 Huur of geen huur: huurontduikingsconstructies en huurvarianten

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.3
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is het doel van de huisbewaringsovereenkomst?

  De huurder in de overeengekomen periode de mogelijkheid te geven in de woning terug te keren als hij dat zou wensen.

• 1.4 Gemengde overeenkomst

  Dit is een preview. Er zijn 4 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.4
  Laat hier meer flashcards zien

• Wanneer is sprake van een gemengde overeenkomst?

  Als er naast afspraken over huur ook afspraken die tot een andere rechtsgebied behoren (bv. arbeidsrecht of gezondheidszorg).

• Wat is het verschil tussen een eigenlijke en een oneigenlijke dienstwoning?

  Eigenlijke dienstwoning: het bewonen van de woning behoort op grond van de arbeidsovereenkomst tot de verplichtingen van de werknemer i.v.m. zijn werkzaamheden (arbeidsrelatie gaat voor huurrelatie).
  Bij oneigenlijke bewoning ('lokwoningen) is de bewoning niet noodzakelijk i.v.m. de uitoefening van de werkzaamheden (huurregels gaan voor arbeidsregels).

• 2 Algemene beginselen van het contractenrecht

• 2.1 Inleiding

• Waarin is de essentie van de bijzondere huurovereenkomst geregeld?

  In Boek 7 Titel 4 van het Burgerlijk Wetboek. In Boek 7 zijn alle bijzondere overeenkomsten opgenomen.

• Welke boeken zijn voor het huurrecht ook van groot belang?

  De boeken 3 en 6 BW.
  Boek 3: vermogensrechten in het algemeen, huurbeding is van belang (art. 3:264 BW) ingeval er een hypotheek rust op de verhuurde woning.
  Boek 6 is van nog groter belang: verbintenissenrecht en het contractenrecht in het algemeen, van belang: totstandkoming van de overeenkomst, verrekening, schadevergoeding, nakoming van verplichtingen, etc.