Startpagina / Samenvattingen / Module woning financiering / overdrachtsbelasting-recht-beperkt

Belastingen - Overdrachtsbelasting - Systeem van de overdrachtsbelasting?

4 belangrijke vragen over Belastingen - Overdrachtsbelasting - Systeem van de overdrachtsbelasting?

Wat wordt verstaan onder verkrijging van onroerend goed?

Onder verkrijging wordt verstaan zowel de formele eigendomsoverdracht als de overdracht van het economisch eigendom.

1. Hoe verloopt de heffing van overdrachtsbelasting bij beperkte rechten.

Beperkte rechten worden voor de heffing van de overdrachtsbelasting aangemerkt als zelfstandige onroerende zaak. Dit betekent dat bij vestiging, maar ook bij overdracht, in beginsel overdrachtsbelasting is verschuldigd.

Is overdrachtsbelasting verschuldigd over alle beperkte rechten?

Nee niet voor:

recht van hypotheek
Pandrecht

Ook niet voor grondrente
(Grondrente is het recht om van de eigenaar van een onroerende zaak in diens hoedanigheid van eigenaar periodiek een vaste geldsom of een vaste waarde in de voortbrengselen te ontvangen

Zijn opzegging en wijziging van beperkte rechten belast met overdrachtsbelasting?

Ja
Verklaring: wijziging van een beperkt recht wordt voor de overdrachtsbelasting gezien als afkoop van het recht, gevolgd door het vestigen van een nieuw recht