Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Taxatieleer vastgoed 1 | 9789001796297 | George G.M. ten Have MRICS RT

• 1 Algemene begrippen

  Dit is een preview. Er zijn 73 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• Definitie van wettelijke transactie kosten  

  De wettelijke transactie kosten zijn kosten waar je niet omheen kan bestaande uit overdrachtsbelasting en  de akte van levering (notaris & kadaster). De overdrachtsbelasting bestaat uit 2% bij woningen & bij commercieel vastgoed 6%. De akte van levering bedraagt 1%

• Systeem k.k. - v.o.n. /wel/geen makelaar

  • Wettelijke transactie kosten (kan je niet omheen) = 3%/7%
  • Makelaarscourtage = 1%
  • Bankadvieskosten = 1%
  • Taxatierapport
  • Hypotheek akte = 1%

• Definitie van akte van levering.

  De akte van levering is het eigendomsbewijs, titel van aankomst en transportakte.

• waaruit bestaan de wettelijke transactie kosten ?

  overdrachtsbelasting, notariskosten, kadastrale inschrijving

   

• Waarvoor dienen de vakorganisaties NMV, LMV en VBO?

  De vakorganisaties zorgen voor het waarborgen van de vakbekwaamheid, samen staan ze sterk en kunnen terug vallen op juridische diensten.

• wat is het verschil tussen de Wettelijke transactiekosten en de KK (kosten koper) ?

  de kosten koper zijn bekend als een hoger bedrag, hier komt bijv. ook de makelaarscourtage overheen

• definitie van de executie waarde vrij van huur en gebruik ?

  het meestwaarschijnlijke bedrag die het pand bij openbare verkoop kaal opbrengt

• definitie van wettelijke huurwaarde woonruimte ?

  de huurprijs die op dat moment maximaal redelijk word geacht aan de hand van het besluit.

   

• hoe wordt de wettelijke huurwaarde woonruimte verkregen ?

  door het waarderingssysteem/puntenstelsel

• welke 4 elementen worden niet meegenomen bij de VVO berekening ?

  Trapgat, ruimtes lager dan 1,5M, dragende binnenmuren, installatie ruimtes