Lees hier de samenvatting en de meest belangrijke oefenvragen van Taxatieleer Vastgoed 1 | 9789001823795

• 1 Taxatieprofessie

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1
  Laat hier meer flashcards zien

• 1.1 Kernbegrippen

  Dit is een preview. Er zijn 19 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is de definitie van een Vastgoedmakelaar

  Iemand die voor zijn beroep bemiddelt tussen de koper en de verkoper van onroerend goed

• Welke disciplines komen er binnen de taxatieleer voor?

  economie, marketing, financiering, bouwkunde, geodesie, ruimtelijke ordening en wetgeving.

• Bij het schatten van waarde, welke factor weegt het zwaarste mee?

  Locatie van het object

• Noem de 4 waardebegrippen die bij het waarderen van een object een rol spelen

  1. Prijs
  2. Kosten
  3. Value
  4. Worth   

• 1.2 Ontstaan van de moderne taxatieleer

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.2
  Laat hier meer flashcards zien

• Welk kernbegrip (wettelijk waardebegrip)  is van toepassing bij onteigening en waar wordt fundamenteel over nagedacht?

  Werkelijke waarde
  Waarde (nut vs ruil)
  Rechten (eigendom, erfpacht, huur)

• Welke 4 gebieden kennen we waarvoor een taxatie nodig is en welke waardering hoort daarbij?

  • Onteigening  (werkelijke waarde)

  • Jaarverslaglegging (vervangingswaarde en vermogenswaarde)
  • Onroerendezaakbelasting (WOZ/ marktwaarde/ gecorrigeerde vervangingswaarde)
  • De markt bemiddelen en woningfinanciering.(marktwaarde)
    

• 1.3.1 Taxateur en makelaar-taxateur

  Dit is een preview. Er zijn 1 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.3.1
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is het probleem bij de taxateur-makelaar?

  De belangenverstrengeling, wanneer een persoon een pand zowel moet taxeren als verkopen is het natuurlijk lastig om het object objectief te zien.

• 1.3.2 Interne taxateur en externe taxateur

  Dit is een preview. Er zijn 3 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.3.2
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat is  de interne taxateur?

  • Deze brengt taxaties in loondienst bij de gebruiker (bijvb bank) v/d taxatie.
    Voorbeelden interne taxateurs:

  1. Gemeentelijke WOZ taxateur.
  2. Taxateur rijksbelastingdienst.  
     
  3. Taxateurs verbonden aan Fin. instellingen

  
  De externe taxateur is dus niet in loondienst bij de gebruiker van de taxatie.. Er is sprake van een opdrachtovereenkomst (Art 7:401 BW)

• Wat is het verschil tussen een interne en externe taxateur?

  Een interne taxateur is een taxateur die taxaties in loondienst uitvoert zoals; taxateurs verbonden aan een financiële instelling, overheden (gemeente WOZ) en de belastingdienst.
  Een externe taxateur is een taxateur die taxaties uitvoert  d.m.v.  een opdrachtovereenkomst.

• 1.3.3 Onafhankelijkheid van de taxateur

  Dit is een preview. Er zijn 1 andere flashcards beschikbaar voor hoofdstuk 1.3.3
  Laat hier meer flashcards zien

• Wat houden de International Valuation Standards (IVS) in? (6)

  - Een taxateur de noodzakelijke kwalificaties en competenties
     heeft, dit door het volgen van een opleiding bij een erkende
     instelling.
  - Relevante ervaring heeft en competent is ten aanzien van de
     markt.
  - Kennis heeft van diverse methoden en deze correct toe kan
     passen.
  - Lid is van een erkend en nationaal taxatie-instituut.
  - Een leerweg van professionele educatie volgt gedurende zijn
     carrière.
  - De vereisten volgt van de IVS.
  
  Hiernaast mag een taxateur alleen een opdracht aannemen wanneer hij onafhankelijk en onpartijdig is, zonder persoonlijk belang.