Startpagina / Samenvattingen / WFT Hypothecair Krediet - 2020 / netto-maximaal-belasting

Maximale verstrekking

6 belangrijke vragen over Maximale verstrekking

Welk netto maandinkomen uit AOW mag maximaal meegewogen worden ter bepaling van de leencapaciteit van een consumptief krediet?

De 'kale' AOW inclusief de AOW-inkomensondersteuning. Het vakantiegeld telt niet mee!

Wat is de berekening voor de maximale toegestane consumptieve financiering?

Leennorm = basisnorm + (15% * (Netto inkomen -/- norm woonlast -/- basisnorm)) + buffer

Een geldverstrekker maakt voor een aanvrager van een hypothecair krediet een BKR-toets. Waarom zijn de gegevens uit deze toets van belang?

Het is een hulpmiddel ter verificatie van de gegevens die de aanvrager heeft verstrekt.

Hoeveel dien je mee te nemen voor de lasten van de studieschuld?

* Voor 2015 = 0.75%
* Na 2015 = 0,45%

Wat is een verschil tussen de wettelijke bepalingen en de voorwaarden en normen voor de verstrekking van NHG?

1. NHG hanteert de regel dat de erfpachtcanon in mindering wordt gebracht op de maximale maandelijkse financieringslast.
2. Maatwerkoplossingen zijn niet mogelijk
3. Alleen een taxatierapport wordt geaccepteerd
4. Maximale verstrekking is 310.000 euro. Voor energiebesparend is 328.600 euro

Hoe bereken je de netto woon lasten van de hypotheek?

1. Hypotheek som x toetsrente x 12 maanden = 1125 euro bv
2. Eigenwoning forfait = WOZ x 0,6% = ... / 12 = 150 bv.
3. 1125 - 150 = 975 euro
4. Je kijkt dan naar de inkomen, en in welke schijf deze valt.
5. 975 x 37,35% (belasting schijf) = 365 is het belasting voordeel.
6. Annuiteit - belasting voordeel = netto lasten